地產(chǎn)基金專題報告：AMC紓困地產(chǎn)新棋局，房企化債進程加速.pdf

3積分
2025/03/14
40
平安證券

地產(chǎn)基金專題報告：AMC紓困地產(chǎn)新棋局，房企化債進程加速。AMC深度參與行業(yè)盤活,仍需在政府賦能、管理重塑、引入幫手等方面共同努力：2021H2以來高杠桿房企陸續(xù)出現(xiàn)債務違約事件，監(jiān)管部門鼓勵銀行及AMC積極開展“保交樓、穩(wěn)民生”工作，多地政府牽頭聯(lián)動地方AMC、地方國企等，成立房地產(chǎn)紓困基金；央行于2023年1月設立房企紓困專項再貸款，定向給予五大AMC。其中，中國信達探索地產(chǎn)紓困相對積極，累計紓困規(guī)模較大，2025年1月中國信達與旗下地產(chǎn)平臺信達地產(chǎn)設立約200億房地產(chǎn)行業(yè)存量資產(chǎn)紓困盤活基金，創(chuàng)新地產(chǎn)紓困業(yè)務及盈利模式。在實際項目紓困中，債務重組、引入投資人，融資...

標簽：地產(chǎn)基金 AMC 地產(chǎn)

一線城市房地產(chǎn)市場怎么走.pdf

2積分
2025/03/10
155
國海證券

一線城市房地產(chǎn)市場怎么走。2025年房地產(chǎn)市場能否止跌企穩(wěn)？開年首先看一線。一線城市房地產(chǎn)市場的自信，來自于一線城市的綜合經(jīng)濟實力，來自于一線城市對人才的吸引能力，更來自一線城市的國際競爭力和科技創(chuàng)新能力。一線城市房地產(chǎn)市場是整體市場的風向標。一線穩(wěn)，則全國穩(wěn)。近期，我們對一線城市房地產(chǎn)市場進行了調(diào)研，本文主要探討一線城市供需現(xiàn)狀，并展望后市發(fā)展情況。一線城市房地產(chǎn)市場韌性十足新房市場，2025年1月一線城市新房共計成交288萬平方米，扣除春節(jié)假期影響，成交面積同比增長16%。其中，上海新房銷售面積最高，達108萬平方米，北京、廣州和深圳分別為73萬平方米、65萬平方米和43萬平方米。廣州和深...

標簽：市場房地產(chǎn) 地產(chǎn)

克而瑞研究中心-房地產(chǎn)行業(yè)全面研究與企業(yè)專項課題探索.pdf

10積分
2025/03/07
195
CRIC研究中心

克而瑞研究中心-房地產(chǎn)行業(yè)全面研究與企業(yè)專項課題探索。房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷十多年的快速發(fā)展之后已經(jīng)進入了新的階段，即所謂的“白銀時代”或是“新常態(tài)”。新常態(tài)下行業(yè)的發(fā)展速度以及盈利水平都將出現(xiàn)明顯的回落，對此，多數(shù)房企已經(jīng)有了清醒的認識，繼續(xù)沿用原來的高負債、高杠桿的發(fā)展模式將面臨更大的發(fā)展風險，迫使房企不斷探索轉(zhuǎn)型及金融創(chuàng)新的新模式。萬科、綠地、萬達和恒大四家龍頭房企都走上了多元化轉(zhuǎn)型的道路，希望能通過改變開發(fā)模式或進軍其他行業(yè)來增加新的盈利點，一些中小型房企也進行了各種業(yè)務的試水。而金融創(chuàng)新目前同樣如火如荼，目前主流模式包括：輕資產(chǎn)小股操盤，基金化...

標簽：房地產(chǎn) 開發(fā)模式

建筑裝飾行業(yè)專題報告：低空振翅，帷幕正啟.pdf

2積分
2025/03/07
199
財通證券

建筑裝飾行業(yè)專題報告：低空振翅，帷幕正啟。作為戰(zhàn)略性新興科技產(chǎn)業(yè)，低空經(jīng)濟正處于高速發(fā)展初期。低空經(jīng)濟是國家戰(zhàn)略性的新興科技產(chǎn)業(yè)，以南方沿海地區(qū)為首的全國各個地區(qū)均在加速對低空經(jīng)濟的布局，其中合肥、杭州、深圳、蘇州、成都、重慶等六個城市已獲政策支持開展eVTOL試點，低空經(jīng)濟正處于蓬勃發(fā)展之勢。根據(jù)賽迪研究院，截至2023年底，我國低空經(jīng)濟規(guī)模達5059.5億元，同比增速33.8%，而據(jù)民航局測算，2030年低空經(jīng)濟市場規(guī)模有望達到2萬億元。低空物流實現(xiàn)較快發(fā)展，低空載人具備長期探索空間。我國低空應用仍處于早期探索階段，偏遠地區(qū)的工農(nóng)林漁業(yè)、建筑業(yè)等作業(yè)飛行以及醫(yī)療救援、搶險救災等公共服務飛行...

標簽：建筑裝飾低空經(jīng)濟

克而瑞研究中心-房地產(chǎn)行業(yè)研究札記：把脈、洞察與借鑒、提升.pdf

10積分
2025/03/07
199
克而瑞研究中心

克而瑞研究中心-房地產(chǎn)行業(yè)研究札記：把脈、洞察與借鑒、提升。2014年,是房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)整年,同時也是諸多房企蛻變重生年。近年來，很多優(yōu)秀的房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)從產(chǎn)品、運營、布局、營銷、服務等多方面入手改革，并取得實質(zhì)性成效，但是規(guī)模的增速仍然在減緩。2014年，雖然萬科、綠地雙雙躍上2000億高臺，一些品牌房企也實現(xiàn)了業(yè)績增長，但商品房銷售增幅下滑的趨勢已經(jīng)確立，甚至有很多房企已經(jīng)出現(xiàn)負增長。整個地產(chǎn)界陷入了“潘洛斯階梯”的怪圈——一直都在努力進步在向上走，卻始終難以實現(xiàn)與你努力成正比的高度。房地產(chǎn)行業(yè)“規(guī)模即是利潤”的時代結(jié)...

標簽：房地產(chǎn) 地產(chǎn)

企業(yè)不動產(chǎn)選址白皮書.pdf

10積分
2025/03/06
222
施沃特資產(chǎn)管理(蘇州)有限公司

企業(yè)不動產(chǎn)選址白皮書。在多變的商業(yè)環(huán)境中，企業(yè)不動產(chǎn)選址和運營管理不僅涉及技術(shù)性決策，更是戰(zhàn)略性規(guī)劃的關(guān)鍵組成部分，具有深遠且多維的影響力。企業(yè)面臨的挑戰(zhàn)不僅限于地里或者財務選擇，更廣泛地涉及市場定位、品牌形象、員工福利及客戶滿意度多方面因素。正確的選址決策能顯著提升企業(yè)運營效率，改善企業(yè)形象，增強員工滿意度，并提高客戶整體滿意度，從而在市場中構(gòu)建更強的競爭優(yōu)勢。我們深知，每一次搬遷或者新設施的建設不僅是物理空間的變更，更是企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃中的重要一環(huán)，涉及時間、成本與質(zhì)量的精細平衡。這些決策將直接影響企業(yè)的運營效率、員工滿意度及客戶服務質(zhì)量，可能甚至改變企業(yè)的市場競爭力。因此，不動產(chǎn)選址于運營管...

標簽：企業(yè)不動產(chǎn) 不動產(chǎn)

中國零售地產(chǎn)與消費行業(yè)市場2024年度研究報告.pdf

5積分
2025/03/06
182
仲量聯(lián)行研究部

中國零售地產(chǎn)與消費行業(yè)市場2024年度研究報告。

標簽：零售市場地產(chǎn) 消費

2025年存量時代樓市的特征、趨勢及機會研判.pdf

5積分
2025/03/06
177
同策

2025年存量時代樓市的特征、趨勢及機會研判。2024年全國實際GDP增速5.0%，低于2023年經(jīng)濟增速5.4%，分季度看，2、3季度經(jīng)濟運行壓力明顯加大，GDP實際增速下滑。其中，固定資產(chǎn)投資、社零同比增速持續(xù)放緩，且均低于GDP增速，僅出口金額增速較快，明顯帶動經(jīng)濟增長。

標簽：樓市

2025中國房地產(chǎn)行業(yè)市場展望：蓄勢待發(fā).pdf

3積分
2025/03/05
232
世邦魏理仕中國區(qū)研究部

2025中國房地產(chǎn)行業(yè)市場展望：蓄勢待發(fā)。2025年的中國經(jīng)濟依然面臨復雜多變的外部環(huán)境和內(nèi)部結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的挑戰(zhàn)，但同樣將是積蓄力量、蘊發(fā)生機的一年。地方政府化債和房地產(chǎn)企穩(wěn)將進一步夯實中國經(jīng)濟的密度。而更引起我們關(guān)注的是，開年以來DeepSeek、機器1·《哪吒2》電影接連成為全球熱點，中國新質(zhì)生產(chǎn)力的萌芽正在世界舞臺上破土而出，供給側(cè)改善所釋放的居民消費潛力躍出水面。展望商業(yè)地產(chǎn)市場，租賃市場供需關(guān)系修復的棋局還在中盤，但積極信號逐漸增強。短期內(nèi)供應剛性的情況下，新質(zhì)生產(chǎn)力和消費復蘇蘊藏的需求增量無疑是供需天平配重的關(guān)鍵砝碼。而在需求量能之外，租戶對于空間品質(zhì)的訴求或是更值得重視...

標簽：房地產(chǎn)

2025中國建材家居裝飾行業(yè)實戰(zhàn)白皮書：要么進化、要么出局，建材家居裝飾行業(yè)轉(zhuǎn)型的生死抉擇.pdf

6積分
2025/03/05
217
實戰(zhàn)企業(yè)管理研究院

2025中國建材家居裝飾行業(yè)實戰(zhàn)白皮書：要么進化、要么出局，建材家居裝飾行業(yè)轉(zhuǎn)型的生死抉擇。"當價格戰(zhàn)吞噬利潤，當同質(zhì)化困住創(chuàng)新，當傳統(tǒng)渠道流量枯竭，中國建材家居裝飾企業(yè)正深陷增長迷局!《中國建材家居裝飾行業(yè)實戰(zhàn)白皮書》，拒絕空談趨勢，直擊企業(yè)三大生死命題:如何用'產(chǎn)業(yè)+行業(yè)+需求+趨勢’撕掉同質(zhì)化標簽?揭秘“行業(yè)企業(yè)發(fā)展模式”與“行業(yè)發(fā)展規(guī)律”的黃金配比。如何從'高成本低毛利’的泥潭中突圍?拆解企業(yè)實戰(zhàn)的邏輯密碼，為企業(yè)提供最新實戰(zhàn)的指導策略。如何抓住'存量翻新+年輕化需求’...

標簽：建材裝飾家居中國建材

2024年上海租賃住房市場年報.pdf

3積分
2025/03/03
216
同策研究院

2024年上海租賃住房市場年報。自2016年起，住房租賃市場進入加速發(fā)展期。2021年，中央提出發(fā)展保障性租賃住房，以保租房發(fā)展為核心，住房租賃政策支持體系逐漸完善。近兩年，中央政策聚焦保租房建設籌集、金融支持、存量房轉(zhuǎn)換等方面，推進住房租賃行業(yè)發(fā)展。

標簽：租賃租賃住房住房

建筑行業(yè)信用風險及投資價值全梳理.pdf

3積分
2025/02/28
296
東方證券

建筑行業(yè)信用風險及投資價值全梳理。行業(yè)與主體經(jīng)營表現(xiàn)速覽：（1）行業(yè)中觀表現(xiàn)：2024年地方財政壓力疊加地產(chǎn)行業(yè)繼續(xù)探底給建筑行業(yè)帶來從項目獲取到現(xiàn)金回流全過程的挑戰(zhàn)，全年景氣度下行直至年末迎來小翹尾。財政發(fā)力節(jié)奏靠后，新項目上馬速度放緩，Q4特殊再融資債等發(fā)行改善資金到位表現(xiàn)，但建工企業(yè)現(xiàn)金流繼續(xù)承壓。（2）訂單、營收&利潤：2024年行業(yè)新簽訂單規(guī)模繼續(xù)縮減，化債政策下新項目上馬難度增大、PPP新規(guī)后合規(guī)項目供給減少為主要原因，業(yè)務持續(xù)性繼續(xù)趨弱；發(fā)債企業(yè)2024年前三季度營業(yè)收入、利潤同比均下滑，地方國企壓力顯著大于央企。（3）現(xiàn)金流：特殊再融資債大量發(fā)行，歷史涉隱項目獲得資金支...

標簽：建筑建筑行業(yè) 投資信用風險

房地產(chǎn)行業(yè)消費REITs2024年度綜述：新消費敘事下迎α時代.pdf

2積分
2025/02/28
282
華泰證券

房地產(chǎn)行業(yè)消費REITs2024年度綜述：新消費敘事下迎α時代。保租房REITs2024年度綜述：新消費敘事下迎α時代2024年作為消費REITs的開局之年，各REITs面臨相對平淡的零售市場以及市場供應放量的挑戰(zhàn)，全年實現(xiàn)的收益仍然完成了各自的預測目標，股價相對板塊均有超額收益，證明零售物業(yè)運營商主動管理的價值。運營表現(xiàn)有所分化，超預期業(yè)績表現(xiàn)及品牌優(yōu)勢都兌現(xiàn)為估值溢價。我們認為在產(chǎn)權(quán)類REITs中，消費板塊最具有前周期屬性，因此在宏觀環(huán)境改善進程中有望率先受益，4%左右的股息率鞏固其配置價值。基于運營效能走勢、基數(shù)效應等因素，我們更看好華夏首創(chuàng)奧萊、華夏大悅城商業(yè)、...

標簽：房地產(chǎn) REITs

購物中心專題報告：被低估的穩(wěn)定現(xiàn)金流資產(chǎn).pdf

4積分
2025/02/26
396
華創(chuàng)證券

購物中心專題報告：被低估的穩(wěn)定現(xiàn)金流資產(chǎn)。購物中心將餐飲、零售、體驗等消費業(yè)態(tài)聚合在一起，以最高效的形式滿足消費者線下消費需求，已成熟的頭部購物中心具有較深護城河。1）居民餐飲、部分零售、娛樂休息消費具有社交及體驗屬性，主要依賴線下渠道。根據(jù)中心地理論及集聚經(jīng)濟原理，將線下消費的業(yè)態(tài)集中布局在合適的中心地，能達到最佳的經(jīng)濟效益。購物中心將客戶線下需求聚合到一起，使消費者以高效率滿足消費和娛樂需求，同時使線下商戶以最低的成本獲客，是適應當前消費者生活方式的最佳線下進化形態(tài)，成為線下最大的消費流量場。2）目前城市框架基本成型，已成熟的頭部購物中心較難被顛覆，其位于區(qū)域中心或多條軌交覆蓋，除非出現(xiàn)位...

標簽：購物中心零售體驗

中國2024年四季度大中華區(qū)物業(yè)行業(yè)摘要：固本拓新，重蓄動能.pdf

6積分
2025/02/24
320
JLL

中國2024年四季度大中華區(qū)物業(yè)行業(yè)摘要：固本拓新，重蓄動能。

標簽：物業(yè) 大中華區(qū) 辦公樓